□李國閣 文/圖

早春時(shí)節(jié)，萬物復(fù)蘇。

周口樓市如同時(shí)下沙潁河兩岸的春景一樣，呈現(xiàn)出勃勃生機(jī)。部分項(xiàng)目受多種條件制約，在春節(jié)本該出現(xiàn)的銷售旺季，沒有熱銷，業(yè)績平平，略顯生機(jī)不足。

市住房保障和房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展中心的數(shù)據(jù)顯示，2024年1月和2月，周口中心城區(qū)房地產(chǎn)業(yè)住宅銷量（網(wǎng)簽，下同）分別為487套、775套，月環(huán)比上升勢頭明顯，說明周口樓市韌勁十足。

2月時(shí)值春節(jié)，是房地產(chǎn)銷售的黃金季節(jié)，大部分項(xiàng)目取得了不錯(cuò)的業(yè)績。截至2月26日，城投攬境、萬科溥天龍?zhí)?、萬達(dá)芙蓉湖壹號(hào)分別售房35套、33套、27套，成績突出，銷量位列周口中心城區(qū)眾多房地產(chǎn)項(xiàng)目前三甲，新銳項(xiàng)目城投攬境一舉奪魁。學(xué)府壹號(hào)、綠城春江明月也表現(xiàn)不俗，分別售房24套、22套。另外還有12個(gè)項(xiàng)目，銷量超過10套，半數(shù)在15套以上。商業(yè)項(xiàng)目建業(yè)關(guān)帝老街售房15套，銷售面積1700平方米。這些項(xiàng)目的春節(jié)銷量，都遠(yuǎn)超2023年正常月份的業(yè)績。

截至2月29日，市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作領(lǐng)導(dǎo)小組于2024年春節(jié)前推出的“新春購房·安居老家”購房券，共核銷了150張，即成交150套房，銷售額超過1億元。

成績可圈可點(diǎn)，周口樓市步履穩(wěn)健。

歷年來，春節(jié)是房地產(chǎn)行業(yè)銷售工作的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，其銷量在年度業(yè)績中占有較大比例。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，周口中心城區(qū)房地產(chǎn)2024年1月、2月銷量較2023年1月、2月下降39.87%，說明2024年春節(jié)銷售業(yè)績遜于去年。調(diào)查顯示，周邊兄弟城市房地產(chǎn)2024年春節(jié)銷量均不如去年，有的降幅較大。

萬科溥天龍?zhí)迷跉v年的春節(jié)銷售中都取得了不錯(cuò)的業(yè)績，其營銷總監(jiān)華鵬分析說，2024年春節(jié)的銷量與去年相比出現(xiàn)了下滑，主要原因是客戶到訪量出現(xiàn)了下滑，這不但表現(xiàn)在數(shù)量上，還表現(xiàn)在質(zhì)量上，因?yàn)榈皆L的客戶觀望猶豫者眾，不像往年那樣可以迅速下單成交。他特別感謝市政府及政府相關(guān)職能部門適時(shí)推出了“購房券”和相關(guān)購房補(bǔ)貼政策，這些利好政策不但讓客戶得到了實(shí)實(shí)在在的實(shí)惠，還有效促進(jìn)了成交量，可以說，“購房券”發(fā)揮了不可替代的作用。

“為了有效助力房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作，我市舉辦了‘三川十館·春會(huì)·房展’活動(dòng)，相關(guān)部門還組織推出了‘購房券’等惠民措施，行業(yè)主管部門下大力氣為周口房地產(chǎn)項(xiàng)目服務(wù)。出乎意料的是，2月份的兩場大雪歷時(shí)較長，嚴(yán)重影響了外出務(wù)工人員的返鄉(xiāng)腳步，打亂了市民的購房計(jì)劃，這是導(dǎo)致2024年春節(jié)房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售不如去年火爆的一個(gè)因素?！笔凶》亢统青l(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)開發(fā)管理科科長常偉分析。

周口有龐大的人口基數(shù)，城市有廣闊的發(fā)展空間，城鎮(zhèn)化率快速提升，周口樓市前景會(huì)和明媚的春天一樣讓人期待，定能健康發(fā)展、穩(wěn)健前行。③2